После разработки проектной документации первым этапом работ на объекте является производство строительно-монтажных работ инженерных систем, скрывающихся впоследствии строительными конструкциями. К таким работам относятся монтаж оборудования вентиляции и кондиционирования воздуха, трассы систем отопления, водоснабжения, канализации, всех кабельных систем. После их монтажа и проверки строители могут выполнять отделку стен, полов, потолка.
Компания intellect house выполняет монтажные работы данных систем собственными силами, но бывают случаи, когда частично данная работа передается на подряд строительной компании заказчика. Например, штробление стен, укладка кабеля. В таком случае мы оказываем услугу авторского надзора.
Авторский надзор — контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований данной документации.
Авторский надзор является гарантией для заказчика успешной реализации части строительно-монтажных работ, выполняемых сторонним исполнителем, и системы в целом.
Какие работы входят в услугу авторского надзора
Авторский или шеф-надзор в нашей компании осуществляет главный инженер проекта (ГИП) с привлечением при необходимости инженеров-проектировщиков по каждой отдельной системе. Мы тщательно на любом этапе работ контролируем выполнение каждого созданного нами проектного решения. В рамках данной услуги компания intellect house выполняет следующие работы.
- Выполняет выезд для проведения авторского надзора на объект не реже 1 раза в неделю;
- Проверяет соответствие произведенных строительно-монтажных работ проектной документации;
- Ведет журнал авторского надзора, в котором фиксирует выявленные при производстве работ отступления от проектной документации и дает указания по их устранению;
- Решает возникшие по ходу производства работ вопросы по проектной документации, при необходимости оперативно вносит корректировки в проектную документацию;
- Участвует в оформлении (подписании) акта скрытых работ;
- Контролирует исполнение строителями требований, указаний и предписаний проектной документации. В том числе проверку используемых материалов;
- Осуществляет промежуточную приемку этапов выполненных работ.
Формирование стоимости на услугу авторского надзора
Для определения стоимости авторского надзора рассчитывается количество выездов на объект специалистов. Минимальная цена одного выезда составляет 7 500 рублей (ГИП – 3 часа, объект в Москве). Расценки зависят от перечня устанавливаемых систем и их сложности, удаленности объекта.
Длительность одного выезда:
- для объектов в Москве – от 3 часов;
- для объектов в Московской области – от 6 часов.
Стоимость авторского надзора на объектах за пределами Москвы включает транспортные расходы.
Например, для выполнения контроля за прокладкой кабеля для системы автоматизации по проектному решению в квартире минимально потребуется 3-4 выезда, в частном доме – от 6 выездов.
После определения требуемого количества специалистов и сроков для выполнения авторского надзора клиент получает цену договора. Вносит аванс в размере 50 % от стоимости услуги. Окончательный расчет выполняется после последнего визита инженера проекта. Мы несем полную ответственность за качество выполненных нами и исполнителем работ.